1. 在物业总部的直接领导下，按照总部下达的所管项目管理目标，全面实施项目的物业管理工作，提升物业管理服务质量；2. 代表公司总体协调项目公司与属地政府各部门、开发商、业主间的关系；3. 根据所管项目的具体情况，健全项目所需的规章制度，业务程序，督导、布置、检查下属工作；4. 制订所管项目年度收支预算，合理执行预算，确保所属项目财务状况良好、安全运行；5. 负责所管项目内部的人员管理、培训，全面提升职员的综合素质，开发人力资源，提高市场竞争力；6. 负责所管项目的合同事务的谈判、签约、呈交总部领导批准后，落地实施；7. 合理分配、指导、协调所管项目各部门工作任务并组织指导、督导下属完成。定期不定期检查各部门工作，及时发现问题并解决；8. 主持项目部例会，及时解决管理中出现的问题，保证物管项目各方面工作能顺利进行；9. 执行财务管理制度，控制各项成本开支，降低物料损耗和各项成本；10. 及时有效地处理严重的投诉、突发事件，树立公司良好形象；任职资格：1. 专科及以上学历；5年以上物业管理工作经验，1年以上项目经理级工作经验；有项目负责人证件者优先；2. 具备高档住宅物业服务的管理经验和物业管理前期介入工作经验，熟悉运营管理流程、行业政策及法律法规；3. 良好的沟通、协调、组织及统筹管理能力，良好的团队协作能力，坚持客户至上和优质服务的管理思想；4. 较强的应变处事能力，乐于接受挑战，具备积极的工作心态，良好的职业道德及规范；